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人民币要出大事了,对楼市意味着什么

来源:news.hexun.com

导读:原标题:人民币要“出大事”,楼市咋整?和讯网消息,11月30日,和讯博主天天说钱发表了题为《人民币要“出大事”,楼市咋整?》的博客,以下是博客全文:几个小..

原标题:人民币要“出大事”,楼市咋整?

和讯网消息,11月30日,和讯博主天天说钱发表了题为《人民币要“出大事”,楼市咋整?》的博客,以下是博客全文:

几个小时之后,国际货币基金组织(IMF)将在总部华盛顿开会,审议人民币纳入特别提款权(SDR)一篮子货币的申请。种种迹象显示,通过的几率超过90%。

这不仅是2015年中国最大的经济事件,也是人民币国际化的里程碑。它将对中国楼市产生深远的影响。

一、SDR的由来,以及“入篮”的意义

二战之后,以美国为首的胜利者们,构建了一个新的国际金融秩序,也就是所谓的布雷顿森林体系。IMF、世界银行都是在这个时候成立的。这个体系在汇率管理上的核心是:美元跟黄金挂钩,成员国的货币跟美元挂钩。

在随后的日子里,冷战加剧,美国发动了多起战争,带来大量的债务,引发通胀。美元跟黄金的比值关系受到冲击,多次对黄金贬值,金本位崩溃。眼看着美元日薄西山,大伙凑到一起决定弄一个新储备货币,摆脱任何国家的影响,以求天长地久。于是,“特别提款权”(SDR)就诞生了。

刚开始的时候,1个单位的SDR对应固定的黄金,所以又称为“纸黄金”。后来,摇摇欲坠的美元稳住了阵脚,始终没有摔下王位,所以SDR始终没有加冕,而是以“储君”身份存在。再后来,也跟黄金脱钩了,跟一篮子货币挂钩,确定其价值。最早的配方有16种,后来不断减少,目前只有4种配方:美元、欧元、英镑、日元。人民币梦寐以求的,就是成为第5种配方。

成为第5种配方有什么好处?1、这等于IMF给人民币一份证明书,证明人民币也是硬通货了。IMF,其实就是国际主流社会,就是美日欧。2、全球央行、大投资机构就会按照“配方”,在外汇储备或者投资上配置人民币,也就是说,咱人民币也可以向全世界征收“铸币税”了,而不是总向美国人交税;3、中国即将进入“资本走出去”的新时代,人民币不国际化,中国资本很难走出去。不走出去,你就不是真正的世界强国,而是一个关门过小日子的“农民”。

当然,如果人民币成功“入篮”,还意味着美日欧认可了中国“走出去战略”,换句话说,国际主流社会接纳了中国成为真正的“世界国家”。这对于中国深化改革开放,具有重大的积极意义。

二、对楼市意味着什么

说实话,是利空。

为什么这么说?这是因为:第一,中国楼市有泡沫,而且比较明显;第二,有泡沫的重要原因是,国内的钱没有地方去,楼市成为最大资金池。

人民币纳入SDR,意味着中国金融行业、资本市场对外开放力度加大了,而且在这种力量牵引下,门只会越开越大。虽然中国目前没有承诺实现人民币实现传统意义上的自由兑换,但随着QDII2等试点的扩大,以及人民币可兑换项目的增加,钱进出中国将变得越来越容易。

我们可以想见,在人均每年只有5万美元换汇额度的时代(目前),中国人一年到美国买房子(个人和机构)的金额已经超过280亿美元。未来随着开放力度加大,外流的资金只会更多。比如有研究机构就预测,未来10年仅中国保险业就将配置海外房地产达1万亿元人民币。

也就是说,国内炒房资金会大举流失到海外。这对于楼市是噩耗,但对于普通购房者来说,却是一个好消息。当然,对于中国经济长远健康发展也是好消息。

总而言之,人民币纳入SDR意味着,我们关起门来玩资产泡沫的时代快要结束了。不仅楼市会受到影响,股市也会受到影响。只是,这种影响是缓慢发生的,而不是一夜之间完成的。

关键词:财经,人民币

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