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一栋旧楼3个单元加装电梯

2016-04-29 10:36   来源:   我来说两句

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摘要:施工人员正在加装电梯 本报记者谢勇摄襄阳晚报讯去年,襄阳首例由居民集资给旧楼加装的电梯在襄城一小区成功运行。近日,记者实地探访发现,这栋旧楼另外2个单元也开始加..

施工人员正在加装电梯 本报记者谢勇摄

襄阳晚报讯去年,襄阳首例由居民集资给旧楼加装的电梯在襄城一小区成功运行。近日,记者实地探访发现,这栋旧楼另外2个单元也开始加装电梯。

旧楼装电梯真的好用吗?相比之前的电梯加装,这两个单元的集资方式有什么不同?面对旧楼加装电梯,电梯公司和政府部门如何看待?

又有2个单元装电梯

27日,记者来到位于荆州街的市政府生活一区26栋楼前,这栋楼有3个单元,其中一单元去年新装了一部电梯,目前运行良好,其余两个单元正在进行电梯施工。

记者在现场看到,二单元的电梯井已搭到楼顶,巨大的电梯通道伫立在单元楼前,很是显眼;三单元门前已围挡,正在开挖电梯井。“我们二单元和一单元的电梯是一样的,选择的是同一家公司,三单元是另外一家电梯公司。”二单元负责电梯安装的牵头人刘师傅告诉记者。

电梯公司垫了钱

据介绍,二单元安装的也是一部钢结构电梯,造价36万元,包括设计费、电梯成本、钢构电梯井、施工费等,计划由3—8层的12名住户共同集资,每户约3万元。

按照楼层高低不同,电梯费被分为三个等级,分别是:3—4楼每户2.7万元、5—6楼每户3万元、7—8楼每户3.3万元,目前4—8楼的10位住户交了钱。“这次3楼住户没交钱,但留了电梯口,他们啥时想用电梯,直接把钱交给电梯公司即可。”刘师傅说,为了让电梯尽快安装,电梯公司垫付了5.4万元。

和一单元的电梯一样,二单元新装的电梯也是在1、3、5、7四个楼层停靠,分别停在1楼、3楼—4楼中间、5楼—6楼中间、7楼—8楼中间。

旧楼还可租电梯

旧楼装电梯是好事,但是后期管理也很重要。记者了解到,目前市区不少小区的业主都想装电梯,主要有两大因素制约:一是楼上楼下住户意见不统一、费用分摊方式有歧义;二是担心后期电梯无人管。

福建快科城建增设电梯公司襄阳分公司经理张蕾告诉记者,目前给旧楼加装电梯,国内大城市有很多成熟的模式,除了业主集资购买电梯外,还可集资租借电梯。

张蕾以一部电梯造价40万元、租借期限15年为例,业主先是根据楼层高低,最高为6万元,最低1.5万元分摊,随后15年的维护管理全部由电梯公司负责。“电梯一年维修费约5000元,10年左右会大修一次。一家业主没交费,不会影响电梯正常运转。”张蕾说,相比业主集资买电梯,租用电梯更划算,后期管理也更方便,业主少操心。

据了解,市政府对旧楼加装电梯一事非常重视,去年曾召开了专题协调会。为完善既有住宅的使用功能,提高宜居水平,方便居民生活,市规划局初步拟定了《关于襄阳市既有住宅增设电梯的指导意见》。

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标签:襄阳县市

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