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旧楼用上租赁式电梯

来源:襄阳网-襄阳晚报

导读:旧楼加装租赁电梯 全媒体记者张嫚摄襄阳晚报讯旧楼加装电梯一直备受市民关注。如今一种只需按月缴纳使用费、不必一次性付清全款的乘梯模式,为老楼加装电梯市场打开了一个..

旧楼加装租赁电梯 全媒体记者张嫚摄

襄阳晚报讯旧楼加装电梯一直备受市民关注。如今一种只需按月缴纳使用费、不必一次性付清全款的乘梯模式,为老楼加装电梯市场打开了一个新渠道。我市首台加装租赁电梯已正式启用。

5户居民租用

昨日,记者在松鹤路中国银行家属院看到,这台租赁电梯加装在1栋1单元,楼高7层,已试运行一个星期。

81岁的4楼住户曹运芳是租户之一,腿脚不便,最近两三年没怎么下过楼。“有了电梯,我昨天下楼晒太阳了。”曹奶奶说起电梯,很高兴很满意。

曹奶奶的儿子严先生是租赁该电梯的牵头人,严先生介绍,居住的单元楼已建成22年,14家住户里有近一半家庭有老人。对于加装电梯,严先生很支持,但对于住户集资加装电梯,严先生认为难度很大,希望有其他灵活点的方式。

经多方沟通,福建快科城建增设电梯股份有限公司襄阳办事处决定在该小区尝试加装租赁电梯。由公司出资安装电梯,用户只需出租金,其他关于电梯的一切不需用户操心。

据了解,目前有4层、6层、7层的5户居民租用电梯,刷卡乘坐。

最低83元租用1个月

租金怎么算?该公司襄阳办事处负责人张蕾介绍,按楼层和租用时间算,租用时间15年封顶,租金7万元封顶。以曹奶奶家为例,按照最长年限15年租赁,花费3.9万元,算下来一个月220元钱左右。

张蕾说,3楼的住户租电梯最便宜,若租用15年,只需要1.5万元的租金,也就是一年1000元的租金。楼层越高租金越贵,但7万元封顶。“租的时间越长价格越优惠,当然也能按月、按季度租赁。”张蕾说,电梯租用付费方式灵活,随时可满足用户需求。

电梯将二次商业开发

记者计算了一下,5家用户均租用15年,租金合计20余万元,但该电梯安装花费40余万元,相当于亏本加装,电梯公司如何盈利呢?

张蕾介绍,电梯产权属于公司,所以后期会引入商业来维持开支,福州、广州等地租赁电梯业务比较成熟,有一些盈利模式可借鉴。如在电梯内进行智能开发,与其他商家合作推出服务项目,还有广告宣传等。

旧楼加装电梯是趋势,张蕾表示,公司目前推出的服务形式主要包括住户购买、租赁、购买+租赁电梯三种。

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